الإقامة في الإمارات 2026: الإقامة الذهبية والخضراء وتأشيرة العمل عن بُعد والتقاعد والعائلة. الدليل الشامل

عندما تسألني عائلة عن الإمارات، تقول عادةً «الإقامة الذهبية» وتقصد أي إقامة طويلة. في الواقع هناك عدة مسارات، والأوفر بينها كثيرًا ما لا يكون الإقامة الذهبية أصلًا. في هذا الدليل أضعها جنبًا إلى جنب، معتمدةً على دليل الإقامة الذهبية من الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية، وبوابة u.ae، ودائرة الأراضي والأملاك في دبي، وصفحات BRIDGES عن الإمارات. راجعتُ كل المعلومات في 2 نوفمبر 2026.

المسارات الرئيسية باختصار

المسار	المدة	الحد الأدنى
الإقامة الذهبية عبر العقار	10 سنوات	عقار من 2,000,000 درهم
الإقامة الذهبية للمستثمرين ورواد الأعمال	10 سنوات	2,000,000 درهم في صندوق أو وديعة أو شركة
الإقامة الذهبية للكفاءات	10 سنوات	راتب من 30,000 درهم شهريًا
الإقامة الخضراء	5 سنوات	راتب من 15,000 درهم شهريًا أو دخل عمل حر من 360,000 درهم سنويًا
تأشيرة العمل عن بُعد	سنة واحدة	دخل من 3,500 دولار شهريًا
تأشيرة التقاعد	5 سنوات	55 عامًا فأكثر، 180,000 درهم سنويًا أو عقار بمليون ومدخرات بمليون

الإقامة الذهبية عبر العقار

هذا هو المسار الذي أناقشه أكثر من غيره. تشتري عقارًا واحدًا أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم، أي نحو 545,000 دولار لأن الدرهم مربوط بالدولار الأمريكي. يُسمح بالتمويل العقاري من بنك معتمد في الدولة، وبشراء وحدة على الخارطة من مطور معتمد. لا تحتاج إلى صاحب عمل أو كفيل، ويمكنك كفالة الزوج أو الزوجة والأبناء من أي عمر والوالدين. التكاليف والمستندات والإجراءات في دبي في دليل العقار.

المستثمرون ورواد الأعمال والكفاءات

يمكن وضع مبلغ 2,000,000 درهم نفسه في صندوق استثماري أو وديعة لدى بنك وطني أو رأس مال شركة بدلًا من العقار. ويتأهل الموظفون ذوو الرواتب العالية براتب لا يقل عن 30,000 درهم شهريًا وشهادة بكالوريوس. وإن كنت دون هذا الحد بقليل، فقد تناسبك الإقامة الخضراء لخمس سنوات. التفاصيل في دليل المستثمرين والكفاءات.

العمل عن بُعد والتقاعد

تتيح تأشيرة العمل الافتراضي الإقامة في دبي مع العمل لدى جهة أو عملاء في الخارج، بدخل لا يقل عن 3,500 دولار شهريًا. أما تأشيرة التقاعد فهي لمن بلغ 55 عامًا ولديه 15 سنة من الخبرة العملية. كلتاهما في دليل العمل عن بُعد والتقاعد.

العائلة والهوية الإماراتية والمستندات

يحصل كل مقيم على بطاقة الهوية الإماراتية، ومعظم التأشيرات تسمح بكفالة العائلة. القواعد تختلف حسب المسار، والوثائق الصادرة من بلدك تحتاج إلى تصديق. شرحتُ ذلك في دليل العائلة والمستندات.

الضرائب والجنسية

لا توجد ضريبة دخل على الأفراد في الإمارات. تدفع الشركات ضريبة شركات بنسبة 9% على الأرباح التي تتجاوز 375,000 درهم، وضريبة القيمة المضافة 5%. ولا توجد جنسية مقابل الاستثمار، وأشرح السبب في دليل الضرائب والجنسية.

رأيي بصراحة

الإمارات من أسهل دول العالم للحصول على إقامة طويلة، لكن الإقامة هنا لا تقود إلى جواز سفر. أسأل كل عائلة أولًا عمّا تريده: قاعدة بلا ضريبة دخل، أو مكانًا للتقاعد، أو جنسية ثانية. للهدفين الأولين الإمارات خيار ممتاز، أما الثالث فيحتاج إلى بلد آخر.